Hoe kennis van actuele rentestanden je financieel voordeel biedt

Stel dat je momenteel bezig bent met het aflossen van je hypotheek. Deze hypotheek ben je ooit aangegaan met een vooraf vastgestelde en vaststaande hypotheekrente. Nu kan het natuurlijk zijn dat de actuele hypotheekrente bij een andere bank lager is dan de rente die je destijds bij jouw bank afsloot. In dat geval kun je stellen dat je nu te veel betaalt. Natuurlijk houd je je aan je contract, wat netjes is, maar er zijn manieren om hier iets aan te doen. Je hypotheek oversluiten bijvoorbeeld. Daarbij ‘verplaats’ je je hypotheek van de ene bank naar de andere. 

Wanneer laat je je hypotheek oversluiten?

Een hypotheek oversluiten moet je uiteraard alleen doen als je voor jezelf kunt aantonen (of aan laten tonen) dat dit voor jou rendabel is over de langere termijn. Enerzijds betaal je natuurlijk kosten voor de gemaakte transactie en de geleverde diensten van je nieuwe bank. Bovendien betaal je mogelijk je oude bank een verplichte vergoeding. Daar staat tegenover dat je in het vervolg lagere maandlasten hebt. Zo kun je uitrekenen hoe lang je erover doet om de gemaakte kosten terug te verdienen. Is je hypotheekperiode dan nog niet ten einde, dan ga je dus winst maken. Een ideaal moment om over te sluiten is overigens op het moment dat je rentevaste periode afloopt. De kans is dan namelijk groot dat je geen vergoeding hoeft te betalen aan je oude bank.